老瓶装新酒，并无太多新意。
每个GJ都有自己的基本面，要拉升经济，在我们这里还得靠房子。
11月15日，住建部和财政部联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作。
核心有如下3点：
重点是扩容，从最初的35个超大特大城市扩大到了近300个地级及以上城市。还有就是货币化安置。
我想说这才是真正的救市大力器，过往的都是铺垫。
因为降首付也好、降利率也好、降契税也好，肯定能释放购买力，但没解决根本问题，钱从哪里来？
15-18年的棚改货币化，带来了一波房产大牛市，拆字当头，一夜暴富，那才叫一个旺盛购买力。
其实说实话，缝缝补补效率是极低的，对老房子做维修花的钱可能也不少，同时也无法改变房子产品力无法更新迭代的事实，建筑工艺在迭代，目前都流行第四代宅了。
我们有极其强大的基建能力，拆了重建其实效率更高，对城市界面也是一个大幅提升。
特别是广州、深圳，很多城中村，规模极大，拆了重建还可以大幅提升土地使用效力。深圳真的寸土寸金。
外部环境的变化会加速我们内部经济的刺激，老特当选，从内阁的团队组建可以预判，明年的毛衣战会很激烈，在这种情况下，我们别无他选，传统拉升经济三驾马车：出口、投资、消费，出口如果受影响，只有快速拉动其他两样了。
所以才会有10万亿，棚改2.0加码。我们是生产大国，不能光生产不销售，内循环要转动起来，不然助长老特的制造业回流，要留在东大。
当然外需能拉动也要拉，比如一带一路进入拉美，钱凯港走起。
近期降契税，上海、北京相继取消普宅和非普宅标准，继续降低交易成本。
大的动作已经相继到来，近期楼市数据回暖明显，大家不要做出这轮市场又是三分钟热情的悲观预判了在上述诸多大的背景下，依然还有不少朋友在唱空，在观望。在问现在房子到底能不能买？
我只想说，这些人不是蠢就是坏，你莫信，要有自己理性的判断。
买房最佳时机就是当下，窗口期不会久了，个人预判最多半年了，话不多说了，抓紧上车要紧！
